Êtes-vous un investisseur immobilier ? Vous pensez investir en loi Pinel ? Alors vous êtes à l’endroit idéal. La ville de Marseille est celle qui convient actuellement le mieux à cette disposition initié par les autorités depuis 2014. Ainsi, continuez à lire cet article et apprendre plus sur cette opportunité d’investissement.
Pourquoi la loi Pinel doit vous attirer vers la ville de Marseille ?
La fiscalisation est l’une des choses qui découragent les bailleurs à y investir gros dans le secteur immobilier. En effet, découvrez sur https://www.invest-immo-marseille.com/loi-pinel-marseille/ les nombreux avantages qu’offre la loi Pinel. A Marseille, pour bénéficier du dispositif de la loi Pinel, vous devez louer votre bien immobilier sur un certain nombre d’année. Plus le nombre d’année remise en cause est grand, plus vous bénéficierez de grand taux de réduction d’impôt. Comment ça se passe ?
Selon les conditions de la loi Pinel, lorsqu’un bailleur met en location son bien sur une durée de 6 années, il bénéficie de 12% de réduction sur l’imposition. Lorsque le nombre d’année de location est de 9 années, le taux de réduction de l’impôt sera de 18%. Par ailleurs, la défiscalisation sera de 21%, si le bailleur décide de mettre ces logements en location pendant 12 années. Il faut dire que cette formule est la meilleure à adopter si vous souhaitez devenir propriétaire de logement à Marseille.
La loi Pinel convient-elle à tous les investisseurs ?
Cette réponse est belle et bien non. Bien qu’elle constitue une aubaine pour investir efficacement, elle ne serait malheureusement pas au profit de tout le monde. Cependant, le bailleur doit être un (e) Français (e), c’est la première condition. Deuxièmement, il doit respecter les dispositions RT2012 et la norme BBC.
Le logement doit être une nouvelle construction ou une maison entièrement rénovée. Il doit être capable de remettre les clés des logements au plus tard 1 an après leur achat ou construction. Concernant les locataires, ils auront la responsabilité de considérer le logement comme leur principale résidence.
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